新築

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あたらしい家づくり 自分たちだけの個性あふれる住まいを手に入れよう

未来を見据えた暮らしができる仕様に加え。自然とともに共存する地球温暖化に対応した住宅を提供している

Method

マイスターハウジングの家づくり

当社は、「在来工法」で家づくりを行なっています。

在来工法とは日本に昔からあった伝統工法から簡略化・発展させた、木材を使った建築方法です。 柱と梁を組み家の骨組みを作り、地震や風などの水平方向にかかる力に対しては筋交い（すじかい）や耐力壁で強さを出します。 増改築が容易で、設計・施工技術が普及しています。

間取りが自由
柱と梁で構造を作り、壁を配置するという工法のため比較的間取りが自由になります。
窓を大きく作れる
壁で構造を作るツーバイフォーは大きな開口部を作成することが難しいですが、柱と梁からなる在来工法であれば大きい開口部を持った開放的な間取りが可能です。
リノベーションもしやすい
間取りに融通が利くことから、増築、減築を伴うような間取りの大規模なリノベーションにも柔軟に対応ができます。レイアウトの自由度が一番高い工法であると言えます。また、工法が広く普及している点からも最初に建てた業者に依頼ができなくても、違う業者に施行を依頼できる点がメリットといえます。

在来工法の最大のメリットは設計の自由度の高さです。建物の四隅にある柱など構造上で重要な箇所を残しておけば間取りを変更したり、増築するのも容易にできます。また狭小・変形地にも対応しやすい点も特徴です。

さらに他の工法と比べると建築コストが安くなるというのもメリット。伝統的な工法なので部材の調達もしやすく、木材自体の断熱性能が高いため余計な材料費や手間がかかりません。

Flow

注文住宅・家づくりの流れ

Point

住まいづくりのポイント

土地

土地選びはマイホーム建築の中で一番難しいかもしれません。建物は同じものを建てる事が出来ますが土地は唯一無二。だからこそ自分の理想を実現出来るかどうかをしっかり見極めるだけの予備知識が必要です。

一方、オーダーメイドで土地を作る訳ではないので「100点の土地」というのはほとんどありません。「始発駅」「駅徒歩10分以内」「小学校5分」など要望を積み上げていけば出会いの可能性は低くなります。土地はマイホーム購入の最初の契約。土地について学びましょう。

家の大きさの基本となる建ぺい率・容積率

「建ぺい率」とは敷地面積に対する建築面積の比率で、「容積率」とは敷地面積に対する延床面積の比率のことです。

建てる家の位置や高さのルール

建ぺい率、容積率から計算した建物の最大値ですが、さらに家の高さや建てる位置についてもルールがあります

土地購入スケジュール

家を建てる際には、土地探しとハウスメーカー選びを同時進行で行うのが理想です。

建物

どの建築会社も『高性能』とか、『安心の構造』とか書いてある…。

家の性能

当社の取り組みにZEH、BELS、LCCM、SDGsなどがあります。このような基準を満たしてこそ、高性能だと思います。

間取りの考え方

夢のマイホームとなるとみなさん間取りにもたくさんこだわりを取り入れたいですよね。最近ですとインスタグラム等のＳＮＳの普及もあり、いろいろとオシャレなインテリアや空間の投稿を参考に間取り図を考えている方も多くなっています。 そんななかで大切になるのが「今の自分たちの生活を知る」ことです。

資金

住宅はほとんどの方が人生で一番高い買い物です。車であれば現金で購入する方も少なくないかもしれませんが住宅の場合はほとんどいらっしゃいません。多くの方がローンを借りて購入します。 初めての買い物でかつ人生最高額、さらには初めてのローンかもしれませんね。そんな不安はありますがポイントを抑えれば大丈夫。 ローンのための現金の用意や国や自治体による優遇措置などうっかり損することのないように

自己資金ゼロでも大丈夫？

自己資金がゼロでも注文住宅を建てることは可能です。昔は住宅取得費の80％までを融資の上限としている金融機関がほとんどでしたが、今では100％まで融資をする金融機関が多くなっています。

一般的に、金融機関は年収に対する返済負担率によっていくらまで融資ができるかを判断していますので、融資額が住宅取得費の総額に達しない場合は、自己資金を用意しなければなりません。 こうした前提はあるものの、年収と住宅取得費用のバランスによっては、自己資金ゼロ、つまり100％融資だけで住宅取得資金をまかなうことは可能です。

住まいの補助金

当社の取り組みでも紹介していますが、国の補助金制度などもあり検索サイトでも一覧で見つける事も可能です。

Guarantee system

安心の保証制度

当社の保証書